En lien avec cette réflexion, lors de la réunion du bureau de la Communauté de communes de mars dernier, les membres présents ont été informés en fin de séance de la proposition d’achat du terrain de la Société MAF, entreprise fabricant des produits à base de bois traités autoclaves, en liquidation depuis fin 2009.
Le prix proposé par les propriétaires actuels était de 1 million d’euros. Depuis une offre de vente à 900 000 euros a été annoncée. Au conseil de communauté suivant, réunissant l’ensemble des délégués des communes de la Haute Bruche, l’achat du terrain de la MAF a été mis aux votes alors qu’aucune visite des lieux n’avait été organisée. Par ailleurs, aucune évaluation précise des investissements à réaliser pour l’aménager au regard de son état n’a été présentée. Une majorité relative des élus communautaires avait été requise avec toutefois une promesse de valider cet achat en bureau après évaluation plus précise des dépenses réelles à réaliser. Nous attendons toujours…
Que représente cette nouvelle friche industrielle ? 1,7 ha de terrain situé en zone inondable avec un hall de stockage en tôle et des bâtiments annexes dont l’état laisse à penser qu’ils mériteraient d’être démolis. A cela s’ajoute une maison d’habitation, à réhabiliter, avec jardin et une zone de 2,2 ha de zone d’activités avec diverses machines vétustes et des bureaux préfabriqués en relatif bon état.
Ces terrains sont situés à l’entrée de Hersbach le long du Chemin départemental, non loin du rond-point vers Schirmeck, coincé entre la Carrière, les voies du chemin de fer, la Bruche, la station d’épuration et la voie express de la VB. Cet environnement ne valorise pas cette propriété qui apparemment n’a pas trouvé d’autre preneur.
L’achat à hauteur de 900 000 euros auquel il faudrait ajouter les frais de notaire (10 à 12 %), les démolitions des bâtiments vétustes, les machines inutilisables, les dépollutions éventuelles, l’amené d’eau potable depuis Hersbach (l’existant étant plus qu’insuffisant), nous semble beaucoup trop onéreux, sans oublier les travaux à réaliser, non encore évalués à ce jour, pour créer la plateforme bois énergie. (de 400 000 € à 900 000 € pour les plates formes bois énergies visitées)
Fallait-il donc se précipiter pour acheter une nouvelle friche sans avoir au préalable affiné une étude de faisabilité sur un tel projet d’envergure qui est à nos yeux important et stratégique pour la vallée? Quelle type de plate forme bois énergie réaliser, quels débouchés pouvons-nous espérer pour les produits (actuellement seule la commune de Saales utilise des plaquettes pour son chauffage) ? Nous avons déjà acheté plusieurs friches dans un passé récent dont Bénaville avec plus de 15 ha de forêts et taillis, faut-il encore en rajouter sans savoir où cela mènera les finances de la communauté de communes... Donc oui à la plateforme bois énergie ais pas n’importe comment et à n’importe quel prix !
Qu’en pensez-vous ? A vos commentaires !
